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14240万元!银川连衣裙再出高价地!下一个房价破万的是城西?

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发表于 2021-5-2 01:34:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
进入“地王时代”的银川连衣裙,再次拍出高价地。

位于西夏区北方民族大学南侧的银地(G)[2021]-3号地,面积53.70亩,挂牌价格10740万元,每亩价格200万元,肇端楼面价约1875元/㎡。

其于本日竞拍,吸引了3家房企合作,经过8轮竞价,终极被中房团体33%溢价率摘得,成交价14240万元,楼面价2486元/㎡。据悉这块地将由中房与民生配合开辟。





地块的根基情况:

宗职位置、范围:西夏区怀远西路北侧、计划二号路东侧,东至军事用地,西至计划二号路,南至怀远西路,北至广武巷。


宗空中积:35802.17平方米(合53.70亩)。


地盘条件:净地。


计划用处:商住(城镇室第、零售贸易用地)。


出让年限:贸易利用年限40年,室第利用年限70年。


计划目标要求:1<容积率≤1.6,绿地率≥35%,修建密度≤30%,其他计划设想条件详见《计划设想条件审定定见书》(银自资设审字[2021]4号)。


该宗地自获得地盘利用权之日起3年扶植完成。

舆图位置
3号地同时也是西夏区测绘局家属区棚户区革新项目扶植用地。

测绘局家属区棚户区革新项目,于2019年8月启动征收,前期计划由银川连衣裙市政府引进的央企经过市场化运作方式作为首开区打包开辟,前期由于各类缘由,致使项目迟迟没法开工。

2021年经市政府专题会议研讨,肯定项目依照“政府主导、市场运作、自求平衡”的方式实施,将项目宗地停止公然挂牌。


截图自西夏区群众政府官网
在这块地的挂牌通告上,也明白了关于安置房部分的留意事项:

1. 竞得人向西夏区群众政府无偿供给11410.29平方米室第安置用房;超越安置面积10平方米之内的,由安置户依照3200元/平方米采办,采办室第面积1550平方米,超越10平方米之外的,由安置户按市场价采办。

2. 竞得人须承当室第过渡期租房费、搬场费、拆迁清渣费及货币抵偿费等用度总金额1001.41万元。

3. 供给给西夏区群众政府用于安置的安置房及用地不得抵押。




地块实景
3号地别的留意事项:

1. 竞得人缴清全数地价款后30日内由西夏区群众政府向竞得人托付地盘;如触及地上、地下管线迁移,由竞得人自行处理,用度由竞得人承当。


2. 该宗地成交后,竞得人须在10个工作日内与西夏区群众政府签定框架协议,过期未签定则取消竞得人竞得资历。


3. 成交价款不包括其他行政规费(税)。该宗地城镇室第用地、零售贸易用地(其中零售贸易类修建面积不得小于总计容修建面积的5%、不得大于总计容修建面积的10%)。


这块地的南侧,有西夏区口碑度较高的公立中学,银川连衣裙市第十八中学。傍身优良学区,也给了这块地涨身价的砝码。

今朝,全部西夏区新房价格根基在7000+,未来新摘宅地进入市场以后,受地价的抬动感化影响,城西房价打破均价8000-9000+,或将是一个大趋向。

房企的结构更能佐证这一点。

天山、中房、民生、建发等房企已经进场,天山拿下了2020年西夏区的地王项目(楼面价2961元/㎡),现在已以阅海·天山熙湖的案名入市;中房将以二手车市场撤除后的地块运作新项目,此次又再拿新地块......

地产大鳄的连续进场,无异于举起了城西楼市扑灭的火把。板块远景与投资需求,催生出了西夏区新的机遇点。

代价聚变下,市场常常会嘉奖那些按下“快速键”的人。继城北、城南以后,下一个房价破万的地域,会是西夏区吗?
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发表于 2021-5-2 01:35:07 | 显示全部楼层
这地段好,一出门全是青春靓丽的女大学生
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发表于 2021-5-2 01:35:43 | 显示全部楼层
恭喜银川连衣裙进去炒房旺盛阶段
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发表于 2021-5-2 01:36:09 | 显示全部楼层
银川连衣裙被诅咒了!
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发表于 2021-5-2 01:36:55 | 显示全部楼层
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发表于 2021-5-2 01:37:18 | 显示全部楼层
银川连衣裙市啊没有啥工业动力!除了房企还是房企!卖几块地!也能凑够 当年gdp!别说这个也是成绩!
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