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江西连衣裙九江连衣裙银行“彩礼贷”,从“房住不炒”到“婚结不炒”

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发表于 2021-5-1 23:43:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
本文为“房地产带盐人”的第223篇文章。


能够有关注的朋友会问,你一个房地产专业范畴自媒体,发什么彩礼的话题文章啊?
实在这事我不是讥讽,你接下来看完就大白这个跟我这个范畴还真是有关联。
固然今朝该存款营业已经被叫停,首先说从提倡新的婚姻看法角度这事自己不值得提倡,同时这事又发生在彩礼一向颇高的地域,禁不住让吃瓜大众们生出很多关注,说真话不但是江西连衣裙,很多地域的彩礼这些年也是水涨船高,固然彩礼题目不是我们此文的重点。
先看下之前网上的关于“彩礼贷”的广告贴图:
最高可存款30万,最长可存款一年,年利率低至4.9%。


最高可存款30万,从这里也可以看出彩礼的需求,30万在江西连衣裙多地买房首付是够用了。不外我看不懂的是——“贷”的稳稳的幸运?存款这么大一笔用于彩礼对往后大家庭可是很多的负担,这真的能有助于稳稳的幸运么?
固然扯来扯去脱不了一个“存款”,实在这是一种变相的消耗存款,跟其他消耗类存款一样无抵押,由存款人的信誉包管。消耗贷我们已经不陌生了,为了支持消耗拉动内需,激励大师增加支出,也是以相信未来支出足以覆盖还款为条件的。很多贸易银行做消耗类存款一方面是为了完成使命,一方面也是扩大营业。不外消耗贷一般利率都不太高,固然这个是相对于房贷而言,同时进程中可以约定还款方式,其中有只还利息,到期一次性还本金的方式,简直能帮助很多家庭去减缓消耗支出的压力,进而刺激消耗。


可是消耗贷比来被热议并不是由于消耗,而是由于炒房。今年来各地抵消耗贷流入楼市,成为很多人的买房首付停止严查。比如上海连衣裙严查消耗贷、经营贷流入楼市,央行上海连衣裙总部已公布《2021年上海连衣裙信贷政策指引》,上海连衣裙已经有银行要求借消耗贷买房的客户提早还贷,同时北京连衣裙、深圳连衣裙、广州连衣裙也在3月份先落后行相关存款的排查。这个在前一篇文章中我已经分析过了,链接:1季度楼市:调控百次、以价换量、透过数字看真相
假如违规将消耗贷、经营贷用于楼市买卖,银行有权要求提早归还。银行可以经过“抽贷”的方式对投资炒房行为停止釜底抽薪似的威慑。


屋子和彩礼是很多人成婚面临的两座大山,相比房价,后者在近几年很有些不遑多让;为了成婚买房,这时辰彩礼贷似乎跟房贷成了一类工具。不外我国今朝大大都城市在限贷方面调控是比力紧的,很多炒房者的资金链现实上是被刹住了,不外其他范例的消耗存款却处在一个被激励的层面上,这就形成“彩礼贷”话题性的一点:
一样是被越炒越高,彩礼和房价能否是能等量齐观呢?
假如我们以为这一样是负担,影响家庭支出才能、欠债杠杆会加大信誉风险,那末我们若何去面临两者之间的分歧?这个分歧就是彩礼属于私人之间的相对关系下的经济行为,它“能够”是存在受益方的,例如彩礼被拿走而不是作为嫁妆带回大家庭的情况;这类情况下会出现跟房贷房价压力分歧的,不是一边倒的概念,人群中会存在较大争议。
假如我们以为彩礼和房贷不是一码事,那末很多人会说“房住不炒”让买房回归居住根源,那末能否是应当一样去停止“彩礼”和对应的“彩礼贷”,让婚姻回归感情和配合生活的本质,也就是“婚结不炒”,一般成婚而不是把婚姻的买卖属性、商品化作为第一位。


这个话题太大了,争议太久了,甚至比房住不炒的普遍性更高,千差万此外各个方面、是是非非并不是我这一篇文章能说清楚的。可是回到对操纵套取存款作为买房资金这件事上来说,不管是消耗贷、经营贷还是其他什么范例的专项存款,都应当依照它原本设想的初衷,而不是被再次加杠杆用于炒房。
为什么叫再次加杠杆?假如首付款都是存款来的,再加上房贷,即是存款比例极高,而我们的楼市和经济情况在各个城市不合适在支持这样的投资方式,我曾频频提醒过,有点小钱搞点妥当投资,切莫追求超越本身气力的投机行为,非论是炒什么,对于房地产这样大额资金投入,长回报周期的资产而言是普通人此后出格需要避开的范畴。
假如不是自住,不是换房改良,大概不是大把的资金在手,面临楼市需谨慎。
对彩礼贷怎样看,接待在批评区说出你的概念。
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